Tips para encontrar tu hogar ideal

Consejos escenciales

para una compra exitosa

Infórmate y evita imprevistos en el proceso de adquisición de tu nuevo hogar

Aspectos financieros

Asegura tu crédito hipotecario

Requisitos clave:

No tener deudas que puedan afectar la capacidad de endeudamiento con la entidad financiera en la que se solicite el crédito.
Verifica tu historial crediticio; asegúrate de no tener reportes negativos. En caso de tenerlas es importante que hayas cancelado y tengas siempre a la mano los paz y salvos originales y los demás documentos soportes
Busca asesoría personalizada en tu entidad financiera.
Prepara los documentos requeridos para el estudio de crédito desde un año antes, a la fecha de entrega del inmueble. Esto con el fin de sanear finanzas y conocer a tiempo si eres apto para la aprobación del crédito hipotecario.

Aspectos jurídicos y trámites

Simplificamos el proceso para ti

En Benjamín Sánchez & Cía. S.A., contamos con un equipo dedicado que te guiará en cada paso del proceso de compra, asegurando que todos los trámites se manejen de manera eficiente y profesional.

Subsidios disponibles

Aprovecha los beneficios del gobierno

Infórmate sobre los subsidios de vivienda que pueden ayudarte a reducir tu cuota inicial y facilitar el pago de tu crédito hipotecario. Algunos de los programas vigentes para 2023 incluyen:

Caja de Compensación

Apoyo para familias con ingresos hasta 4 salarios mínimos.

De conformidad con los numerales 2 y 3 de la Circular 0012 del 16 de diciembre de 2024, emitida por la Dirección Ejecutiva del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se informa lo siguiente:

Se ha suspendido la posibilidad de realizar nuevas postulaciones al programa Mi Casa Ya.
Por este motivo, las plataformas autorizadas por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio para el programa Mi Casa Ya se encuentran deshabilitadas tanto para el registro inicial como para el proceso de asignación de este subsidio.

https://www.fna.gov.co/vivienda/Subsidios-y-coberturas/mi-casa-ya

Mi Casa Ya Cuota Inicial

Subsidio para la adquisición de vivienda nueva

Caja de Compensación

Apoyo para familias con ingresos hasta 4 salarios mínimos.

Subsidio Concurrente

Combinación de beneficios del Gobierno y cajas de compensación.

Compras desde el exterior

Facilitamos tu inversión internacional

Si deseas comprar vivienda desde el exterior, asegúrate de tener toda la documentación necesaria y de entender los procedimientos específicos. Contáctanos para recibir asesoría personalizada.

Requisitos iniciales:

Tener situación migratoria definida en el país que resida, si se trata de residentes indocumentados en Estados Unidos deben presentar su licencia de conducción o Tax ID.
Contar con cédula actualizada, pasaporte o documento de identidad.
Demostrar estabilidad laboral con carta laboral y desprendibles de pago de los últimos 3 meses, o independientes extractos bancarios 6 últimos meses.
Carta de no declarante de impuestos o certificado de impuestos del país que reside del año gravable anterior.

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